AJFI公表指標の定義と概要
1. AJFI月次指数
基準時点（2001年12月31日）を1000とした指数として以下の算式によって算出される。
- 算出式
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第n月のAJFIをAJFInとすると
AJFIn = AJFIn-1 × (1+ AJFIn 月次収益率)
AJFIインカム収益率 ＋AJFIキャピタル収益率 = AJFI総合収益率
- 算出方法等
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AJFI月次収益率は、以下のステップで算出されます。
- AJFIの対象となる各ファンドの決算期間における収益率を算出
- 決算期間における収益率から各ファンドの月次の収益率を算出
- 期首NAV（Net Asset Value）で各ファンドの月次収益率を加重平均し、AJFI月次収益率を算出する。
なお、各ファンドの決算期末のNAVは、外部の不動産鑑定価格を時価とみなして算出されています。AJFI月次指数の算出方法等に関する詳細は、添付「AJFI定義集」をご覧ください。
2. AJFI四半期収益率
四半期ごとのAJPI指数値の変化率として定義される四半期収益率を算出しています。
- 算出式
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( 当四半期末のAJFI指数値 前四半期末のAJFI指数値 − 1) × 100(%)
- 算出方法等
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AJFI四半期収益率は、AJFI四半期インカム収益率、AJFI四半期キャピタル収益率、AJFI四半期総合収益率から構成され、いずれも当該四半期の年率換算前収益率を示しています。
AJFI四半期インカム収益率とAJFI四半期キャピタル収益率は、AJPI指数値間の四半期の変化率として算出されます。一方、AJFI四半期総合収益率は、AJFI四半期インカム収益率とAJPI四半期キャピタル収益率の和として定義されます。